1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
伊丹市
31.5万円/㎡
前年比-1.9%
ステイツ伊丹薔薇公園
兵庫県伊丹市荒牧五丁目
/ 中山寺駅 徒歩17分
1993年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
1,904万円
23.7万円/㎡
1,237
1,682
2,127
2,572
AI査定結果
推定相場価格
1,904万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜2,127万円
20.9万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月11日
ステイツ伊丹薔薇公園
1,500万円（18.6万円/㎡）/ 2階 / 80.5㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,500万円 | 18.6万円 | 2階 | 80.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/31 | 1,680万円 | 20.9万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 1,980万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,780万円 | 25.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 24.5万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 1,580万円 | 26.1万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,500万円 | 18.6万円 | 80.5㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2023/05/20 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅16分 | 1,650万円 | 26.9万円 | 61.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/05 | イニシオ伊丹北 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅15分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/09 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ 伊丹市荒牧三丁目 | 中山寺駅13分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/04/03 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/31 | サンプリンス伊丹 伊丹市荻野五丁目 | 伊丹駅29分 | 1,278万円 | 21.1万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/04 | 伊丹大野パーク・ホームズ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅31分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/24 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/01 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅30分 | 1,730万円 | 27.2万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/30 | アグレスト昆陽池西 伊丹市中野北一丁目 | 伊丹駅41分 | 950万円 | 15.2万円 | 62.42㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/27 | イニシオ伊丹ウエスト 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/24 | パレ昆陽池公園1 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2023/04/08 | パレ昆陽池公園2 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/27 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2022/11/19 | サンプリンス瑞穂 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅25分 | 1,540万円 | 24.2万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/16 | アスト瑞穂 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅28分 | 2,450万円 | 26.9万円 | 91.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/09 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅47分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、伊丹市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は伊丹市の平均と比較して41%割安です。