ステイツ伊丹薔薇公園

  • 兵庫県伊丹市荒牧五丁目

  • / 中山寺駅 徒歩17分

  • 1993年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

68.2
非常に割安

推定相場価格より21.2%割安

販価
1,500万円
18.6万円/㎡
相場
1,904万円
23.7万円/㎡
1,237
1,682
2,127
2,572
AI査定結果
推定相場価格
1,904万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜2,127万円
20.9万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ステイツ伊丹薔薇公園
1,500万円(18.6万円/㎡)/ 2階 / 80.5㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,500万円18.6万円2階 80.5㎡ 3LDK+S
2025/05/311,680万円20.9万円3階 80.5㎡ 3SLDK南西
2025/04/031,980万円24.6万円3階 80.5㎡ 3SLDK南西
2024/07/081,780万円25.8万円3階 69㎡ 3LDK
2023/08/241,480万円24.5万円4階 60.43㎡ 2LDK
2022/11/271,580万円26.1万円4階 60.43㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ステイツ伊丹薔薇公園
伊丹市荒牧五丁目
中山寺駅17分 1,500万円18.6万円80.53LDK+S2階 / 7階建 199352RC
2023/05/20コンドミニアム伊丹バラ公園
伊丹市荒牧七丁目
山本駅16分 1,650万円26.9万円61.313LDK3階 / 5階建 199736RC
2024/03/05イニシオ伊丹北
伊丹市荒牧七丁目
山本駅15分 1,680万円25.3万円66.33LDK3階 / 4階建 199416RC
2023/12/09伊丹バラ公園パーク・ホームズ
伊丹市荒牧三丁目
中山寺駅13分 1,580万円23.3万円67.83LDK4階 / 8階建 南東199643RC
2023/04/03アドリーム伊丹北野アネックス
伊丹市北野六丁目
中山寺駅27分 1,480万円21.8万円67.853LDK1階 / 8階建 南東199478RC
2025/01/31サンプリンス伊丹
伊丹市荻野五丁目
伊丹駅29分 1,278万円21.1万円60.663LDK3階 / 4階建 西199113RC
2023/12/04伊丹大野パーク・ホームズ
伊丹市大野一丁目
伊丹駅31分 1,880万円23.8万円79.073LDK2階 / 8階建 199153RC
2024/10/24ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟
伊丹市鴻池二丁目
伊丹駅39分 1,780万円26.7万円66.773LDK6階 / 10階建 南東199890RC
2024/10/01パレ伊丹北
伊丹市東野三丁目
伊丹駅30分 1,730万円27.2万円63.583LDK5階 / 6階建 199346RC
2024/06/30アグレスト昆陽池西
伊丹市中野北一丁目
伊丹駅41分 950万円15.2万円62.421LDK+S1階 / 5階建 南東199730RC
2023/04/27イニシオ伊丹ウエスト
伊丹市中野北三丁目
伊丹駅分 1,580万円22.9万円68.933LDK4階 / 5階建 199620RC
2024/09/24パレ昆陽池公園1
伊丹市中野東一丁目
伊丹駅分 1,680万円26.3万円63.933LDK6階 / 6階建 南西199458RC
2023/04/08パレ昆陽池公園2
伊丹市中野東一丁目
伊丹駅分 1,680万円26.3万円63.763LDK4階 / 5階建 南西199527RC
2024/09/27ベル・アーバニティ昆陽池公園
伊丹市中野西一丁目
伊丹駅54分 1,580万円25.1万円62.893LDK7階 / 7階建 西199736RC
2022/11/19サンプリンス瑞穂
伊丹市瑞穂町六丁目
伊丹駅25分 1,540万円24.2万円63.583LDK2階 / 6階建 199631RC
2023/11/16アスト瑞穂
伊丹市瑞穂町六丁目
伊丹駅28分 2,450万円26.9万円91.073LDK3階 / 5階建 19928RC
2025/06/03エンゼルハイムリバーサイド武庫川
伊丹市西野四丁目
伊丹駅47分 1,800万円21.8万円82.553LDK2階 / 15階建 南東198961SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ステイツ伊丹薔薇公園
伊丹市荒牧五丁目
中山寺駅17分 9.3万円0.12万円80.53LDK+S2階 / 7階建 199352RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、伊丹市では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.6万円)は伊丹市の平均と比較して41%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
伊丹市
31.5万円/㎡
前年比-1.9%

マンション概要

マンション名ステイツ伊丹薔薇公園
所在地兵庫県伊丹市荒牧五丁目
交通中山寺駅徒歩17分
築年月1993年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権